Что проверяем и усиливаем
| Элемент | Что происходит при надстройке | Решение |
|---|---|---|
| Фундаменты | Рост давления на грунт, риск осадок | Обоймы, уширение, сваи, закрепление грунта |
| Колонны нижних этажей | Рост продольной силы, особенно у крайних | Композитные и металлические обоймы, рубашки |
| Верхнее перекрытие (бывшее покрытие) | Из покрытия становится междуэтажным — нагрузка в разы | Углеволокно, дополнительные балки, замена |
| Узлы и связи | Изменение пространственной жёсткости | Усиление узлов, новые связи и диафрагмы |
| Лестницы, лифты, проёмы | Новые проёмы в перекрытиях | Обрамление, усиление по контуру |
Лёгкая надстройка
Если каркас на пределе, надстройку делают лёгкой: металлокаркас, лёгкие перекрытия, минимальные полы. Это часто дешевле, чем усиливать все колонны и фундаменты. Мы считаем оба варианта и показываем разницу в деньгах до того, как заказчик выберет.
Как работаем на действующем объекте
Усиление колонн и фундаментов ведётся с нижних этажей поэтапно, ночью или в нерабочие часы; для ТЦ и офисов — с локальными ограждениями без закрытия арендаторов. Верхнее перекрытие усиливается снизу до начала надстройки.
Тут будет кейс
Торговый центр — надстройка этажа без закрытия
Примерно такой: действующий ТЦ, надстройка с усилением колонн, фундаментов и верхнего перекрытия; ночные работы, поэтапно. Цифры: площадь надстройки, число элементов, сроки.
Что нужно от партнёра: фото до/после, схема усиления, сроки, цифры «было — стало», согласие на публикацию
Вопросы, которые задают перед заказом
Что нужно для оценки возможности надстройки?
Проект существующего здания или обмер, обследование конструкций, предварительная концепция надстройки с нагрузками. По этим данным делаем поверочный расчёт и говорим, что и сколько усиливать.
Нужно ли усиливать все колонны?
Нет: расчёт показывает, какие колонны и фундаменты в дефиците; часто это крайние и угловые, а средние держат. Усиливаем только их.