Когда нужно обследование
- Перед усилением, реконструкцией, надстройкой, установкой нового оборудования — чтобы считать по фактическим данным, а не по проекту 1975 года.
- При появлении трещин, прогибов, протечек, коррозии — чтобы понять причину и опасность.
- Планово — для зданий и сооружений в течение срока эксплуатации, по ГОСТ 31937-2024 первое обследование проводится не позднее чем через два года после ввода, далее — не реже одного раза в 10 лет, а в агрессивных средах и для ответственных сооружений чаще.
- По требованию надзорных органов, страховщика, при сделках с недвижимостью, при экспертизе промышленной безопасности зданий на опасных производственных объектах.
Что делаем
| Этап | Содержание | Результат |
|---|---|---|
| Подготовка | Изучение проекта и исполнительной документации, предыдущих обследований, режима эксплуатации; программа работ | Программа обследования |
| Визуальное обследование | Сплошной осмотр, фиксация дефектов с привязкой, карты трещин, фотофиксация, предварительная оценка категории | Ведомость дефектов, план обмера |
| Инструментальное обследование | Обмер, геодезия (осадки, крены, прогибы), прочность бетона (отрыв со скалыванием, ультразвук, керны), сканирование арматуры, толщинометрия металла, прочность кладки, шурфы у фундаментов, пробы грунта | Фактические характеристики материалов и геометрии |
| Поверочный расчёт | Расчёт несущей способности на фактические нагрузки и характеристики по СП 63.13330, СП 16.13330, СП 15.13330, СП 22.13330 | Дефицит или запас по каждому элементу |
| Заключение | Категория технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное), причины дефектов, рекомендации, при необходимости — задание на проект усиления | Техническое заключение |
Категории технического состояния
По ГОСТ 31937 конструкции относят к одной из четырёх категорий: нормативное — дефектов нет; работоспособное — дефекты есть, но несущая способность обеспечена; ограниченно работоспособное — эксплуатация возможна с контролем и ограничениями, нужны ремонт или усиление; аварийное — опасность обрушения, эксплуатация недопустима до усиления. От категории зависят и срочность, и объём работ, и то, что вы напишете в ответе надзору.
Приборы и методы
- Прочность бетона: отрыв со скалыванием, ударный импульс, ультразвук, отбор кернов с испытанием в лаборатории.
- Арматура: электромагнитное сканирование (диаметр, шаг, защитный слой), выборочное вскрытие.
- Металл: ультразвуковая толщинометрия, дефектоскопия сварных швов, твёрдость.
- Геометрия: лазерное сканирование и тахеометрия, нивелирование осадок и прогибов, маяки на трещинах.
- Основания: шурфы, динамическое зондирование, отбор проб грунта, лабораторные испытания.
- Среда: глубина карбонизации, хлориды, влажность, температурный режим.
Сроки и стоимость
Обследование отдельной конструкции — от нескольких дней; корпуса цеха — две-четыре недели полевых работ плюс лаборатория и расчёт. Стоимость зависит от площади и числа конструкций, объёма инструментальных измерений, необходимости шурфов и лабораторных испытаний, наличия документации. Обследование выполняют инженеры бюро; лабораторные испытания — аккредитованная лаборатория.
Указать, кто выполняет обследование юридически (бюро или партнёр с СРО по изысканиям/проектированию), реквизиты допуска и специалистов НРС; при необходимости — партнёрскую лабораторию с аттестатом.
Обследование многоэтажного корпуса перед установкой оборудования
Примерно такой: корпус 1980-х, документации нет, планируется оборудование с нагрузкой в 4 раза выше проектной. Сканирование арматуры и отбор кернов по всем перекрытиям, поверочный расчёт, вывод — усиление нужно на 60 % площади, остальное держит. Экономия на усилении там, где оно не нужно.
Что нужно от партнёра: фото до/после, схема усиления, сроки, цифры «было — стало», согласие на публикацию